Geschäftsführung · Kapitalpartner
W. Hibert
Inhaber und Geschäftsführer
Erfahrung seit 1977 · ST 77 Holding seit 2009
Lebensmittel- und Nahversorgungsimmobilien. Bundesweit.
Als inhabergeführtes Family Office investieren wir in Immobilien der Nahversorgung. Unser Investitionshorizont ist langfristig, und wir entwickeln unseren Bestand aktiv weiter. Im Mittelpunkt stehen tragfähige Standorte, verlässliche Mietverhältnisse und der dauerhafte Wert unseres Bestands.
ST 77 in Zahlen
über 300 Mio. €
verwaltetes Immobilienvermögen¹
64 Objekte
in 11 Bundesländern¹
74 %
der Jahresnettomiete aus Lebensmittel- und Drogeriemärkten²
über 70
Objekt- und Gruppengesellschaften – von Ulm aus verwaltet und gesteuert³
seit 1977
Erfahrung im Immobiliengeschäft
Kennzahlen: Angaben der Geschäftsführung aus der Unternehmenspräsentation, Stand 10/2026 (74 %: Stand 09/2026). Vergangenheitswerte; sie erlauben keine Prognose und sind kein Angebot zum Erwerb von Beteiligungen oder Finanzinstrumenten.
¹ Verwaltetes Immobilienvermögen und Objektanzahl: eigene sowie im Auftrag von Kapitalpartnern und Dritten treuhänderisch oder für Gesellschafter verwaltete Objekte; Vermögen zum vollen Objektwert, nicht anteilig; Angaben der Geschäftsführung, Stand 10/2026.
² Anteil der sechs größten Lebensmittel- und Drogeriegruppen an der Jahresnettomiete der intern bewerteten Objekte, Stand 09/2026.
³ Objekt-, Beteiligungs-, Holding- und Treuhandgesellschaften, einschließlich der im Auftrag von Kapitalpartnern und Dritten verwalteten Gesellschaften; Angaben der Geschäftsführung, Stand 10/2026. Kennzahlen und Beispiele im Track Record
Unser Investitionsansatz
Mehr über ST 77Nahversorgung als Alltagsinfrastruktur
Lebensmittel- und Drogeriemärkte decken den täglichen Bedarf der Menschen vor Ort. Auf diese Immobilien konzentrieren wir uns.
Langfristig halten
Wir kaufen, um zu halten. Ein Verkauf ist bei unserem eigenen Bestand die begründete Ausnahme.
Wert aktiv entwickeln
Wir verhandeln Mietverträge früh, modernisieren und erweitern Flächen gemeinsam mit unseren Mietern. So bleibt ein Standort für Handel und Kundschaft attraktiv.
Ihr Anliegen
- Verkäufer Sie möchten eine Lebensmittel- oder Einzelhandelsimmobilie verkaufen? Wir prüfen Ihr Angebot anhand klarer Kriterien. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Ansprechpartner: M. Gruber Immobilie anbieten
- Partner Sie möchten langfristig in Nahversorgungsimmobilien investieren? Wir erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch unseren Ansatz, die Rollen in der Zusammenarbeit und wie wir entscheiden. In der Regel ab 10 Mio. € Gesamtinvestitionsvolumen einschließlich Fremdfinanzierung. Ansprechpartner: W. Hibert Kapitalpartnerschaft besprechen
- Banken Sie prüfen eine Finanzierung? Klare Investitionskriterien, Entscheidungen unseres Investmentkomitees und ein dokumentierter Ankaufsprozess machen unsere Arbeit nachvollziehbar. Ansprechpartner: M. Schatz Finanzierungsdialog aufnehmen
- Eigentümer Sie suchen eine Verwaltung für Ihre Handelsimmobilie? Wir bündeln kaufmännische und technische Betreuung, benennen klare Zuständigkeiten und berichten regelmäßig. Ansprechpartner: S. Kelava Verwaltungsbedarf besprechen
Menschen und Verantwortung
Hinter ST 77 stehen Menschen mit klaren Aufgaben. Für jedes Anliegen gibt es eine Person, die Sie direkt erreichen.
-
Ankauf
M. Gruber
Legal & Transactions, Syndikusrechtsanwalt
Finanzierung · Banken
M. Schatz
Head of Finance & Accounting
Asset & Property Management
S. Kelava
Head of Asset & Property Management
Vermietung · Property Management Mitte
E. Kempfle
Property Manager
Für Mieter und Mietinteressenten
- Sie sind bereits Mieter?Ihr Property Manager ist direkt für Sie erreichbar. Schäden melden Sie über das Mieterformular. Ich bin bereits Mieter
- Sie suchen eine Fläche?Nennen Sie uns Ihren Bedarf. Wir gleichen ihn mit unserem Bestand ab. Ich suche eine Fläche
Sprechen Sie mit uns.
Sie wissen nicht, wer für Ihr Anliegen zuständig ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir leiten Ihre Anfrage an die richtige Person weiter.
ST 77 Holding GmbH · Kronengasse 5 · 89073 Ulm
Kontakt und AnfahrtAktuelles
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Neues Ankaufsprofil: Fokus Nahversorgung
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