Ankaufsprofil · Stand 10/2026
Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
Wir suchen laufend Einzelobjekte und Portfolios mit Lebensmittel- oder Drogerieanker, ausdrücklich auch mit kurzer Restlaufzeit oder Modernisierungsbedarf.
Was wir ankaufen
Lebensmittelmärkte
Discounter und Supermärkte
Nahversorgungszentren
Lebensmittelanker plus Ergänzer
Fachmarktzentren
mit Lebensmittelanker
Drogeriemärkte
als Solitär oder im Verbund
Kriterien
- Ankermieter – aus Lebensmitteleinzelhandel oder Drogerie, mind. 55 % der Miete
- Jedes Baujahr – gern mit Modernisierungs-, Revitalisierungs- oder Erweiterungsbedarf
- Klare Versorgungsfunktion – gute Erreichbarkeit und Stellplätze
- Einzelobjekte und Portfolios – kleinere Objekte gern im Paket
Nicht im Fokus
- Wohnimmobilien
- Büro
- Hotel
- Logistik
- Shopping-Center
- Spezialimmobilien
- Projektentwicklungen mit Baurisiko
Wo wir suchen
Schwerpunkte
- Mitteldeutschland
- Berlin / Brandenburg
- Süddeutschland
Angebote aus allen Bundesländern willkommen.
So schnell entscheiden wir
Für eine schnelle Prüfung benötigen wir
- Vollständige Objektanschrift
- Mieterliste mit Flächen und Miete
- Laufzeiten, Optionen, Wertsicherung
- Kaufpreisvorstellung
- Grundstück, Baujahr, Modernisierung
- Fotos, Lageplan, Energieausweis
Kontakt Ankauf
Bitte senden Sie Angebote ausschließlich schriftlich unter Angabe der vollständigen Anschrift und der Eckdaten. Mündlich schließen wir keine Maklerverträge ab; mit der Zusendung eines Angebots kommt kein Maklervertrag zustande. Dieses Profil ist unverbindlich und begründet keine Ankaufsverpflichtung.
Häufige Fragen
Welche Immobilien kauft die ST 77 Holding?
Lebensmittelmärkte (Discounter und Supermärkte), Nahversorgungs- und Fachmarktzentren mit Lebensmittelanker sowie Drogeriemärkte in ganz Deutschland, als Einzelobjekt oder Portfolio.
Welches Investitionsvolumen ist relevant?
4 bis 25 Mio. € je Objekt, Portfolios bis 50 Mio. €. Die Bruttoanfangsrendite liegt ab ca. 8 %, abhängig von Lage, Laufzeit und Zustand.
Kaufen Sie auch Objekte mit kurzer Restlaufzeit oder Sanierungsbedarf?
Ja. Wir prüfen ausdrücklich auch Objekte ab einem Jahr Restlaufzeit sowie mit Modernisierungs-, Revitalisierungs- oder Erweiterungsbedarf. Das Baujahr spielt keine Rolle.
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Eingang eines schriftlichen Angebots mit vollständiger Anschrift und Eckdaten an ankauf@st77.de.
Welche Unterlagen benötigen Sie?
Objektanschrift, Mieterliste mit Flächen und Miete, Laufzeiten/Optionen/Wertsicherung, Kaufpreisvorstellung, Angaben zu Grundstück, Baujahr und Modernisierung sowie Fotos, Lageplan und Energieausweis.
Kommt mit der Zusendung ein Maklervertrag zustande?
Nein. Mündlich schließen wir keine Maklerverträge ab; mit der Zusendung eines Angebots kommt kein Maklervertrag zustande.