Für Partner
Gemeinsam in Nahversorgung investieren.
Wir investieren in Lebensmittelmärkte für unsere eigenen Objektgesellschaften und gemeinsam mit langfristigen Kapitalpartnern. Ankauf, Finanzierung und Verwaltung übernimmt unser eigenes Team in Ulm.
Erwerben. Finanzieren. Erweitern.
Acht Schritte, ein Team
Ein Team in Ulm betreut jede Immobilie vom Ankauf bis zum Exit, für unsere eigenen Objektgesellschaften und für Kapitalpartner. Ein Ansprechpartner, ein Datenstand, schnelle Entscheidungen.
- 01AnkaufMarktsichtung und Prüfung nach festem Ankaufsprofil
- 02Due DiligenceMietverträge, Technik, Recht und Finanzierung
- 03FinanzierungStrukturierung und Refinanzierung mit Regionalbanken und Sparkassen
- 04VermietungVerlängerung, Erweiterung und Nachvermietung
- 05Asset ManagementObjektstrategie, Budget und Indexierung
- 06Property ManagementMieterbetreuung, Nebenkosten und Instandhaltung
- 07BausteuerungSanierung, Umbau und Repositionierung
- 08ReportingBerichte je Objektgesellschaft, Refinanzierung oder Verkauf
Facility Management über ein Partnerunternehmen.
Unser Kapitalkreislauf
Wir schaffen Wert im Bestand und refinanzieren, statt zu verkaufen. Die Immobilie bleibt im Portfolio.
- ErwerbenLebensmittelgeankerte Objekte mit Potenzial, zu Preisen, die die Miete trägt.
- Wert schaffenVerlängern, erweitern, indexieren, sanieren.
- RefinanzierenHöherer Wert und längere Laufzeiten tragen größere Darlehen.
- Kapital freisetzenLiquidität wird frei oder Eigenkapital fließt an die Kapitalgeber zurück, ohne Verkauf.
- ReinvestierenFreigesetzte Mittel finanzieren weitere Objekte. Die Miete fließt weiter.
In drei Schritten zur Partnerschaft
Gespräch
Wir verstehen Ihre Ziele, Ihren Anlagehorizont und Ihre Anforderungen.
Kriterien und Objekte
Wir legen Investitionskriterien fest und wählen gemeinsam Objekte aus.
Individuelle Struktur
Struktur, Rechte und Reporting je Partner, nach rechtlicher und steuerlicher Prüfung.
Für wen
- Family Offices
- Unternehmerfamilien
- Institutionelle Investoren
- Banken und Finanzierungspartner
Governance und Reporting
Dokumentierter Ankauf
Mehrstufige Prüfung mit festen Ausschlusskriterien, Go/No-Go durch die Geschäftsführung.
Vier-Augen-Prinzip
Zahlungsfreigaben mit definierter Eskalation an die Geschäftsführung.
Reporting je Gesellschaft
Buchhaltung, Jahresabschluss und Berichte für jede Objektgesellschaft.
Frühwarnsystem
Ein Ampelsystem hält jedes Objekt im Blick und zeigt Risiken früh.
Gesamten Track Record anfordern
Den vollständigen Track Record mit Fallstudien stellen wir Partnern mit berechtigtem Interesse zur Verfügung. Bitte schildern Sie uns kurz, wer Sie sind und wofür Sie die Unterlagen benötigen.
Sprechen Sie mit uns
Für ein erstes Gespräch erreichen Sie unser Investor-Relations-Team.
Häufige Fragen von Partnern
Mit wem arbeitet ST 77 zusammen?
Mit Family Offices, Unternehmerfamilien, institutionellen Investoren sowie Banken und Finanzierungspartnern, die langfristig in Lebensmittelmärkte und Nahversorgungsimmobilien in Deutschland investieren möchten.
Welche Leistungen übernimmt ST 77 für Partner?
Unser Team in Ulm übernimmt Ankauf, Due Diligence, Finanzierung, Vermietung, Asset- und Property-Management, Bausteuerung und Reporting je Objektgesellschaft. Das Facility Management erbringt ein Partnerunternehmen.
Wie läuft eine Partnerschaft ab?
In drei Schritten: Gespräch über Ziele und Anlagehorizont, gemeinsame Festlegung der Kriterien und Objekte, danach eine individuelle Struktur mit Rechten und Reporting nach rechtlicher und steuerlicher Prüfung.
Erhalte ich den vollständigen Track Record?
Ja, bei berechtigtem Interesse. Bitte schreiben Sie an info@st77.de, wer Sie sind und wofür Sie die Unterlagen benötigen.
Ist diese Seite ein Anlageangebot?
Nein. Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und sind weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Erwerb von Finanzinstrumenten oder Beteiligungen.
Die Inhalte dieser Seite dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Erwerb von Finanzinstrumenten oder Beteiligungen dar. Jede Form der Zusammenarbeit wird individuell und erst nach rechtlicher und steuerlicher Prüfung vereinbart.