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自1977年起的房地产投资者

我们投资于食品超市和民生必需型物业。

作为在食品零售领域拥有深厚专业积累的家族办公室,我们以自有资本投资德国全境。

Kronengasse 5, Ulm – Sitz der ST 77 Holding
98.5%
出租率
> 84%
的租金收入来自食品零售
其余主要来自养老公寓
> 98%
的租约与消费者价格指数挂钩
其余租约每年递增2%
> 50%
再融资后利率降低
参考案例

业绩记录 · 截至 Q4/2026

合作伙伴

收购。融资。扩展。

我们在乌尔姆的团队负责每处物业从收购到退出的全过程,服务于自有物业公司及资本合作伙伴。一个联系人,一套数据,快速决策。

成为合作伙伴
  1. 01收购市场筛选并按固定收购标准审核
  2. 02尽职调查租约、技术、法律与融资
  3. 03融资与地区银行及储蓄银行进行结构设计与再融资
  4. 04租赁续约、扩租与重新招租
  5. 05资产管理物业战略、预算与指数化
  6. 06物业管理租户关系、物业费用与维护
  7. 07工程管理翻新、改建与重新定位
  8. 08报告按物业公司出具报告,再融资或出售

设施管理由合作公司提供。

业绩记录

投资组合数据一览

以下为投资组合的汇总数据。我们不公开单个物业、地址或租户名称。

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区域分布按联邦州划分的租金收入比例
黑森州 20.3%
图林根州 19.5%
勃兰登堡州 15.5%
萨克森州 12.2%
莱茵兰-普法尔茨州 11.8%
下萨克森州 9.4%
北威州与不来梅 3.6%
巴登-符腾堡州 2.9%
巴伐利亚州 2.5%
萨克森-安哈尔特州 2.4%
租期结构按剩余租期划分的租金收入比例
10年以上 22.4%
5至10年 44.1%
2至5年 24.3%
2年以下 9.2%

来源:ST 77 投资组合简报(匿名),截至 Q4/2026

关于我们

自1977年扎根乌尔姆

自1977年起,ST 77 集团投资于人们日常所需的物业:超市、药妆店和社区商业中心。我们收购是为了长期持有,并与零售商共同发展物业。

收购、融资、资产管理、物业管理与设施管理均由内部完成,使我们决策迅速、执行可靠。

了解公司
ST 77 Holding, Kronengasse 5, Ulm

投资组合一览

我们持有的食品超市、零售园区与医疗中心。点击图片查看简要介绍。

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