400–2,500万欧元
单个物业 · 资产包最高5,000万欧元
约8%起
初始毛收益率，视位置、租期和状况而定
6,000人起
商圈人口，购买力稳定
1年起
剩余租期——长期租约同样欢迎
收购类型
食品零售店
折扣店和超市
社区商业中心
食品主力店加配套租户
零售园区
配有食品主力店
药妆店
独立或组合
标准
- 主力租户 – 来自食品零售或药妆行业，至少占租金的55%
- 不限建造年份 – 欢迎需要现代化、重新定位或扩建的物业
- 明确的社区供应功能 – 交通便利，停车位充足
- 单个物业及资产包 – 较小物业最好打包出售
非重点类型
- 住宅
- 办公
- 酒店
- 物流
- 购物中心
- 特殊用途物业
- 有建设风险的开发项目
投资区域
重点区域
- 德国中部
- 柏林 / 勃兰登堡
- 德国南部
欢迎来自德国所有联邦州的报盘。
我们的决策速度
为快速审核，我们需要
- 完整物业地址
- 租户清单（面积及租金）
- 租期、续租选择权、租金指数化
- 报价
- 土地、建造年份、改造情况
- 照片、平面图、能源证书
收购联系方式
请仅以书面形式提交报盘，并注明完整地址及基本数据。我们不以口头方式订立经纪合同；发送报盘不构成经纪合同。本收购标准不具约束力，不构成任何收购义务。
常见问题
ST 77 Holding 收购哪些物业？
德国全境的超市和折扣店、配有食品主力店的社区商业中心和零售园区以及药妆店——单个物业或资产包均可。
投资规模要求是多少？
单个物业400万至2,500万欧元，资产包最高5,000万欧元。初始毛收益率约8%起，视位置、租期和状况而定。
是否收购剩余租期短或需要改造的物业？
是的。我们明确考虑剩余租期1年起以及需要现代化、重新定位或扩建的物业——不限建造年份。
多久能得到答复？
收到发送至 ankauf@st77.de、附完整地址和基本数据的书面报盘后，通常在48小时内答复。
需要哪些资料？
物业地址、租户清单（面积及租金）、租期/续租选择权/指数化、报价、土地、建造年份和改造情况，以及照片、平面图和能源证书。
发送报盘是否构成经纪合同？
不构成。我们不以口头方式订立经纪合同；发送报盘不构成经纪合同。