收购。融资。扩展。
八个步骤，一个团队
我们在乌尔姆的团队负责每处物业从收购到退出的全过程，服务于自有物业公司及资本合作伙伴。一个联系人，一套数据，快速决策。
- 01收购市场筛选并按固定收购标准审核
- 02尽职调查租约、技术、法律与融资
- 03融资与地区银行及储蓄银行进行结构设计与再融资
- 04租赁续约、扩租与重新招租
- 05资产管理物业战略、预算与指数化
- 06物业管理租户关系、物业费用与维护
- 07工程管理翻新、改建与重新定位
- 08报告按物业公司出具报告，再融资或出售
设施管理由合作公司提供。
我们的资本循环
我们在持有中创造价值，以再融资代替出售。物业始终保留在投资组合中。
- 收购以租金可支撑的价格收购具备潜力的食品零售主力店物业。
- 创造价值续约、扩建、指数化、翻新。
- 再融资更高的价值和更长的租期可支撑更大额贷款。
- 释放资本释放流动性或向资本提供方返还股本，无需出售物业。
- 再投资释放的资金用于收购更多物业，租金持续流入。
三步建立合作
01
沟通
了解您的目标、投资期限与要求。
02
标准与物业
共同确定投资标准并挑选物业。
03
个性化结构
经法律与税务审核后，为每位合作伙伴确定结构、权利与报告。
适用对象
- 家族办公室
- 企业家族
- 机构投资者
- 银行与融资合作伙伴
治理与报告
规范的收购流程
多阶段审核与固定排除标准，由管理层作出最终决定。
四眼原则
付款审批设有明确的管理层升级机制。
按公司报告
每家物业公司独立记账、出具年度报表与报告。
预警系统
红绿灯系统持续监控每处物业，及早发现风险。
索取完整业绩记录
完整业绩记录（含案例分析）仅提供给具有正当利益的合作伙伴。请简要说明您的身份及资料用途。
与我们联系
如需初步交流，请联系我们的投资者关系团队。
合作伙伴常见问题
ST 77 与哪些机构合作？
与希望长期投资德国食品超市及社区零售物业的家族办公室、企业家族、机构投资者以及银行和融资合作伙伴合作。
ST 77 为合作伙伴提供哪些服务？
我们在乌尔姆的团队负责收购、尽职调查、融资、租赁、资产与物业管理、工程管理以及按物业公司出具报告。设施管理由合作公司提供。
合作如何进行？
分三步：沟通目标与投资期限，共同确定标准与物业，经法律与税务审核后确定个性化结构、权利与报告。
能否获取完整业绩记录？
可以，前提是具有正当利益。请发送邮件至 info@st77.de，说明您的身份及资料用途。
本页是否构成投资要约？
否。本页内容仅供一般信息参考，不构成购买金融工具或参股的要约或邀请。
本页内容仅供一般信息参考，不构成购买金融工具或参股的要约或邀请。任何形式的合作均须单独约定，并以法律与税务审核为前提。